Întrebări frecvente
Întrebări:
1. Câte locuințe se vor construi în Irish Park?
2. Când începe construcția cartierului?
3. Când se estimeaza finalizarea construcției cartierului?
4. Daca contractez astazi o casa, cand ma voi putea muta în ea?
5. Care este pretul caselor din cartierul Irish Park?
6. Casele din Irish Park se pot cumpăra în rate?
7. Care sunt posibilitățile de finanțare pentru a cumpăra o casă în Irish Park?
8. Poate varia prețul platit după semnarea contractului?
9. Ce trebuie sa fac pentru a cumpăra o casa în Irish Park?
10. Care sunt etapele de plată pentru a achiziționa o casa în Irish Park?
11. Acoperă veniturile mele conditțiile necesare pentru finanțarea cumpararii unei locuințe în Irish Park?
12. Pot cumpăra doar terenul pentru o casă?
13. Pot cumpăra o casă "la roșu"?
14. Doresc sa cumpăr două (sau mai multe) case, împreună cu rude / prieteni. Putem avea un discount deoarece cumpărăm mai multe case?
15. Acceptați la schimb o altă locuință pentru plata sau plata parțială a unei case din Irish Park?
16. Pot cere modificarea structurii interne sau împărțirii casei?
17. Puteți să-mi construiți un garaj lângă casa pe care doresc sa o cumpăr?
18. Puteți sa-mi construiți un beci, magazie sau veranda?
19. Doresc să-mi personalizez finisajele. Este posibil acest lucru?
20. Doresc să instalez în casa pe care o cumpăr echipamente sanitare și / sau de încălzire deosebite de echipamentele din proiect. Este posibil acest lucru?
21. Doresc să am alt tip de ferestre și / sau uși. Este posibil acest lucru?
22. Doresc să amenajez grădina intr-un alt mod. Mă puteți ajuta?
23. Aș dori o casă complet mobilată și utilată. Puteți să îmi oferiți o soluție?
24. Care sunt cheltuielile de administrare și de întreținere ale cartierului care îmi vor reveni după cumpărarea casei?
25. Unde se pot parca mașinile?


Răspunsuri:
1. Câte locuințe se vor construi în Irish Park?
Răspuns: În cartierul Irish Park se vor construi în jur de 160 de locuinte individuale.
^ sus ^

 
2. Când începe construcția cartierului?
Răspuns: La începutul lunii noiembrie 2007.
^ sus ^

 
3. Când se estimeaza finalizarea construcției cartierului?
Răspuns: La sfârsitul anului 2010.
Vor fi mai multe faze de dezvoltare, prima fază cuprinde 33 de case și preconizăm finalizarea ei în cursul toamei 2008. Construcția celei de a doua faze de dezvoltare a fost începută în luna iulie 2008, finalizarea ei fiind așteptată pentru luna martie 2009. Faza a treia de dezvoltare va fi lansată în cursul lunii octombrie 2008. Se vor pune totdeauna în vânzare numai casele cuprinse în faza de dezvoltare curentă. Casele date în folosința vor fi izolate de restul șantierului, proiectul nostru prevăzand căi separate de acces pentru locuitori și pentru echipamente.
^ sus ^

 
4. Daca contractez astazi o casa, cand ma voi putea muta în ea?
Răspuns: Puteti incheia contracte numai pentru casele care se vor finaliza în decursul urmatoarelor 9 pâna la 12 luni. În funcție de asezarea casei în cadrul fazei de dezvoltare a cartierului, o veți putea recepționa mai devreme sau mai tarziu, însa oricum în intervalul mai sus mentionat.
^ sus ^

 
5. Care este pretul caselor din cartierul Irish Park?
Răspuns: Prețurile pentru prima fază de dezvoltare a cartierului Irish Park au fost facute publice pe data de 5 noiembrie 2007. Ținta noastră este să reușim să furnizăm niște case foarte performante la prețuri accesibile. Prețurile curente se pot vizualiza aici.
^ sus ^

 
6. Casele din Irish Park se pot cumpăra în rate?
Răspuns: Irish Town Development, constructorul cartierului, nu este societate comerciala cu obiect de activitate în domeniul financiar. Ca urmare, noi nu putem oferi credite, însă vă putem oferi sprijinul necesar pentru negocierea creditului ipotecar sau de leasing imobiliar în fața unei bănci.
În plus, avem stabilite parteneriate cu două bănci pentru a oferi clienților noștri condiții avantajoase de credit.
^ sus ^

 
7. Care sunt posibilitățile de finanțare pentru a cumpăra o casă în Irish Park?
Răspuns: Avem stabilite parteneriate cu două bănci pentru a oferi clientilor nostri conditii avantajoase de credit pentru credit ipotecar sau leasing imobiliar.
Suntem flexibili în acceptarea conditiilor de îndeplinit din partea constructorului pentru cazul în care dumneavoastra doriti sa lucrati cu o alta banca decat cele cu care avem deja parteneriate.
^ sus ^

 
8. Poate varia prețul platit după semnarea contractului?
Răspuns: Nu! La semnarea contractului se stabileste pretul intr-o anumita valuta. Acest pret, evaluat la cursul Bancii Nationale a României din ziua efectuarii fiecarei transe de plata, ramâne neschimbat pâna la predarea casei. În cazul în care platile se fac la o data la care cursul este schimbat fata de cel utilizat la facturare, diferentele se factureaza separat.
Pe scurt, pretul ramâne neschimbat în valuta stabilita la semnarea contractului, pâna la predarea casei.
^ sus ^

 
9. Ce trebuie sa fac pentru a cumpăra o casa în Irish Park?
Răspuns: Dupa ce stabiliți care dintre case o doriți, este bine sa verificați cu noi daca este disponibilă și să o rezervați. Apoi întreprindeți demersurile necesare pentru asigurarea finanțării și urmează semnarea contractului cu noi.
Pentru rezervare, se plateste o taxa care este fie rambursabila (daca nu reusiti asigurarea finantarii sau întârziati prea mult), fie deductibila din pretul primei transe.
Prin rezervare se "rezerva" și pretul casei, însă pentru o perioadă limitată, practic prețul convenit la rezervare ramane fixat până la finalizarea casei.
Pentru rezervare se emit documente fiscale și se încheie un "contract de rezervare".
Eventualele modificări și personalizări față de modelul standard de casă pot produce modificări ale prețului, însă prețul de bază ramâne neschimbat.
^ sus ^

 
10. Care sunt etapele de plată pentru a achiziționa o casa în Irish Park?
Răspuns: Rezervare: 3000 euro (inclusiv TVA) pentru casa de tip A; 2000 euro (inclusiv TVA) pentru casele de tip B si C; 1500 euro (inclusiv TVA) pentru casele de tip D si E;
Prima transa, la semnarea contractului: 10% din valoarea casei, mai putin depozitul de rezervare;
A doua transa, la începerea constructiei: 25% din valoarea casei;
A treia transa, cand casa este ridicata "la rosu": 30%
Transa finala la predarea casei, se includ și costurile eventualelor personalizari.
^ sus ^

 
11. Acoperă veniturile mele condițiile necesare pentru finanțarea cumpararii unei locuințe în Irish Park?
Răspuns: Nu putem sa va dam un raspuns la aceasta întrebare, trebuie sa consultati institutia care va finanta cumpararea casei.
^ sus ^

 
12. Pot cumpăra doar terenul pentru o casă?
Răspuns: Nu, acest lucru nu este posibil.
^ sus ^

 
13. Pot cumpăra o casă "la roșu"?
Răspuns: Nu, acest lucru nu este posibil.
^ sus ^

 
14. Doresc sa cumpăr două (sau mai multe) case, împreună cu rude / prieteni. Putem avea un discount deoarece cumpărăm mai multe case?
Răspuns: Nu, acest lucru nu este posibil. Se pot acorda discounturi în functie de conditii specifice, însă gruparea mai multor clienti nu reprezinta un motiv rezonabil pentru un discount.
^ sus ^

 
15. Acceptați la schimb o altă locuință pentru plata sau plata parțială a unei case din Irish Park?
Răspuns: Nu, acest lucru nu este posibil. Dumneavoastra trebuie sa va ocupati de valorificarea celeilalte locuinte.
^ sus ^

 
16. Pot cere modificarea structurii interne sau împărțirii casei?
Răspuns: Numai pentru anumite tipuri de case (A, B, C) și numai daca nu se afecteaza în nici un fel structura de rezistenta a cladirii.
^ sus ^

 
17. Puteți să-mi construiți un garaj lângă casa pe care doresc sa o cumpăr?
Răspuns: În autorizația noastra de constructie nu sunt incluse garaje. Este posibilă constțruirea unui garaj după predarea casei, însă dumneavoastră trebuie să obțineți toate autorizațiile necesare.
^ sus ^

 
18. Puteți sa-mi construiți un beci, magazie sau veranda?
Răspuns: Nu, acest lucru nu este posibil.
^ sus ^

 
19. Doresc să-mi personalizez finisajele. Este posibil acest lucru?
Răspuns: Personalizarea finisajelor este permisa în anumite limite.
Daca furnizorii și sortimentele agreate de noi nu sunt acceptabile pentru dumneavoastra, este obligatia dumneavoastra sa asigurati materialele respective la date ce vor fi înscrise în contract.
Daca manopera necesită pregatire deosebită față de pregătirea personalului nostru, aveți obligatia sa asigurati personalul necesar montajului la date prestabilite.
Manopera și materialele standard nefolosite se scad din ultima transa de plata a contractului dumneavoastra.
^ sus ^

 
20. Doresc să instalez în casa pe care o cumpăr echipamente sanitare și / sau de încălzire deosebite de echipamentele din proiect. Este posibil acest lucru?
Răspuns: Numai în anumite limite, pentru anumite tipuri de case și daca materialele respective sunt asigurate la timp pe cheltuiala și timpul dumneavoastra.
Daca manopera necesită pregatire deosebită față de pregatirea personalului nostru, aveți obligația să asigurați personalul necesar montajului la date prestabilite.
Manopera și materialele standard nefolosite se scad din ultima transa de plata a contractului dumneavoastra.
^ sus ^

 
21. Doresc să am alt tip de ferestre și / sau uși. Este posibil acest lucru?
Răspuns: Numai în anumite limite, pentru anumite tipuri de case și daca materialele respective sunt asigurate la timp pe cheltuiala și timpul dumneavoastra.
Daca manopera necesara cere pregatire deosebita fata de pregatirea personalului nostru, aveti obligatia sa asigurati personalul necesar montajului la date prestabilite.
Manopera și materialele standard nefolosite se scad din ultima transa de plata a contractului dumneavoastra.
^ sus ^

 
22. Doresc să amenajez grădina intr-un alt mod. Mă puteți ajuta?
Răspuns: Pentru amenajarea gradinilor folosim contractori externi. Putem sa va punem în legatura cu ei pentru aranjarea gradinii în modul în care doriti. Costurile suplimentare trebuie sa fie suportate de dumneavoastra.
^ sus ^

 
23. Aș dori o casă complet mobilată și utilată. Puteți să îmi oferiți o soluție?
Răspuns: Putem sa va punem în legatura cu designerii care ne decoreaza casele de prezentare, ei vor fi capabili sa va ofere o solutie. Doar pentru cazuri speciale, putem prelua managementul acestei activitati.
^ sus ^

 
24. Care sunt cheltuielile care îmi vor reveni după cumpărarea casei pentru administrarea și de întreținerea cartierului?
Răspuns: La semnarea contractului de construire a casei dumneavoastra, veți semna și un contract temporar de administrare. Acest contract obliga firma noastra sa furnizeze serviciile administrative ale cartierului pâna la finalizarea santierului și vă obligă pe dumneavoastra sa le platiti la valoarea facturata noua de catre furnizorii de servicii.
La finalizatrea santierului, obligatia noastra este sa convocam o adunare generala a proprietarilor care vor hotarî în ce fel se va administra cartierul mai departe. Implicit, aceasta hotarâre va avea implicații asupra costurilor de administrare.
^ sus ^

 
25. Unde se pot parca mașinile?
Răspuns: În cartier exista locuri de parcare publice, însa fiecare casa are spațiu de parcare în propria curte. În pretul casei este inclusa amenajarea spațiului de parcare din fiecare curte.
^ sus ^

 
Notă: Această pagină este informativă, constructorul rezervându-și dreptul de a efectua modificări la această specificație. Acesta nu este un contract. Specificația finală este inclusă în fiecare contract ce va fi încheiat cu beneficiarul.
Cariere
Termeni de utilizare